Den Boschstraat 5, Heerlen

Den Boschstraat 5 in Heerlen

Vraagprijs: € 189.500 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

De bezichtigingen zullen op 6 en 7 juni a.s. gaan plaatsvinden.

Starters opgelet!!

Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, volledig onderkelderd en achtertuin met achteringang.

Ligging:
Gelegen in de wijk Schaesbergerveld.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt zijn op loopafstand te bereiken zoals ook diverse scholen en het treinstation. Het centrum van Heerlen is op fietsafstand te bereiken en hier vind je zeker alles wat je nodig hebt. Zelfs de uitvalswegen richting Maastricht en Aken liggen maar op 4 minuten rijden. Kortom, een prima ligging!

INDELING:

Souterrain:
Volledig onderkelderd, verdeelt in meerdere multifunctionele ruimtes voorzien van CV -installatie van het merk Intergas (huur firma Hesi) en witgoedaansluitingen. Tevens is er vanuit de kelder toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.

Begane grond:
Hal / entree met meterkast en opgaande trap naar de 1e verdieping met betegeld toilet. Tevens toegang naar de kelder en naar de woonkamer.
L-vormige woonkamer met laminaatvloer en een moderne open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer toegang naar de tuin middels openslaande deuren.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin met achteringang. De tuin is gesitueerd op het Oosten.

Eerste verdieping:
Overloop met airco, met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Geïsoleerde bergzolder.

Isolatiepakket:
Het energielabel is momenteel C.
Hier zijn de aanpassingen van de huidige eigenaar door de gehele onder verdieping te voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een airco te plaatsen op de 1e verdieping. Naar verwachting zou het het label op B of A uitkomen na hernieuwde afgifte.

Bijzonderheden:
- Instapklare gemoderniseerde tussenwoning in de wijk Schaesbergerveld
- Bouwjaar 1951
- Kunststof kozijnen met dubbel glas grotendeels voorzien van rolluiken
- Airco 1e verdieping
- Perceeloppervlakte 141 m2/ woonoppervlakte 78 m2
- Inhoud 385 m3
- Energielabel C
- In de nabijheid van natuurgebied, scholen, winkels en voorzieningen

Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")